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Votre agence de Pérols, MCI IMMOBILIER, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison indépendante, parfaitement entretenue et idéalement située dans un cadre naturel et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités du tramway.et à quelques minutes de la mer. Grâce à son excellente isolation, cette maison vous garantit un confort de vie optimal au quotidien.La maison est équipée d'une climatisation. L’espace de vie lumineux de 38 m² comprend un séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un lieu convivial pour recevoir famille et amis. La maison propose également deux chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC et un garage, répondant à tous vos besoins de fonctionnalité.Implantée sur une parcelle de 261 m², vous profiterez d’un agréable extérieur pour savourer les beaux jours. Possibilté d'installer une piscine.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie.Prix :420000€ HAI dont 3,19 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 34470
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 261 m²
Surface loi Carrez (m²) 77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 407 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %
Taxe foncière annuelle 1 564 €
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