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Découvrez cette spacieuse villa indépendante de type 7 idéalement située à Pérols, à seulement 5 minutes à pied du centre et à 10 minutes du tramway. Cette maison de 180 m² ,actuellement divisée en deux appartements T4 de 85m² (rez-de-chaussée) et 96m² (étage) , offre un total de 6 chambres, parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif. Possibilité de relier les 2 niveaux .Implantée sur une parcelle de 474 m², elle propose également deux salles d'eau, deux toilettes et bénéficie de 2 garages indépendants . Le tout au prix de 559000 € honoraires d'agence inclus dont 3,52 % d'honoraires ttc charge acquéreur .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 706 € et 3 662 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 34470
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 474 m²
Surface loi Carrez (m²) 176,36 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1965
Quartier Calme, Centre
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %
Taxe foncière annuelle 3 355 €
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