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A vendre en Exclusivité cette belle villa idéalement située proche du centre , des commodités des écoles et du tramway. Elle se compose de cinq pièces principales dont trois chambres,une salle d'eau, 2 wc, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et une véranda de 19 m² offrant un espace de vie supplémentaire. Vous profiterez également d'une dépendance comprenant une cuisine d'été et un espace bureau de 15m², idéale pour recevoir ou télétravailler. La surface habitable est de 100m² + bureau indépendant (15m²) La parcelle de 490 m² exposée plein sud vous garantit un cadre de vie agréable. Prix 509000€ HAI dont 3,88% d'honoraires TTC charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 931 € et 2 613 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 34470
Surface habitable (m²) 114,72 m²
surface terrain 490 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Exposition SUD-EST
Année de construction 1971
Quartier Calme, Centre
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 509 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %
Taxe foncière annuelle 2 013 €
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