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Découvrez cette superbe et spacieuse villa de construction traditionnelle offrant 210m² habitables, située sur une parcelle de 630 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 56m² baignée de lumière,intégrant cuisine équipée et cheminée insert, idéale pour recevoir famille et amis, La maison dispose de trois chambres très spacieuses de 32 m², 25m² et 17m² bénéficiant respectivement de 2 salles d'eau et d'1 salle de bains pour un confort optimal.La villa dispose également d'un bureau et d'une véranda . Un vaste sous-sol de 75 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Chaque pièce est climatisée pour un bien-être toute l'année, et un ballon thermodynamique assure une gestion énergétique performante. Proche de toutes les commodités et du tramway, cette villa est idéale pour une vie pratique et agréable en famille.Le prix est de 750000€ HAI dont 3,45 % d'honoraires TTC charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 34470
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 631 m²
Surface loi Carrez (m²) 207,93 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1982
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 725 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 4 331 €
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