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53 allée Jacques Brel - 34470 PEROLS

A ACHETER SUR LA COMMUNE DE LATTES :VILLA T4 EN TBE + JARDIN ENSOLEILLE + GARAGE


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Coup de coeur

Villa 86 m² - 4 Pièces - Lattes 464 000


Description de l'offre Ref 531A


A vendre sur la commune de Lattes: Au calme et à 5 minutes de toutes les commodités et du tramway , Découvrez cette villa en parfait état s'accompagnant de 3 chambres. L'espace intérieur se compose d'un coin salon-cheminée de 27m² , d'un espace cuisine équipée ,un wc au rez-de-chaussée, un espace nuit comprenant 3 chambres, . une salle d'eau et 1 wc à l'étage . La superficie intérieure totalise 85.9m² selon la loi Carrez. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage et une climatisation est installée à chaque niveau . Pour dîner sous les étoiles, la maison vous propose un agréable jardin intime et sans vis à vis d'une surface de 103m². Le bien donne accès à une aire de parking privative qui vous fait gagner du temps et un garage.La villa donne accès à une piscine collective , les charges sont de 49€ mensuels Le prix est de 464 000 euros HAI dont 3,11% d'honoraires d'agence charge acquéreur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 127 € et 1 525 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34970


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 185 m²


Surface loi Carrez (m²) 85,59 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1991


Copropriété OUI


nombre de lots 61


Quote Part annuelle des charges 588 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 464 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %


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