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53 allée Jacques Brel - 34470 PEROLS
Bureau de Mauguio

Proche Mauguio, Lansargues, Ensemble immobilier de rapport (jusqu'à 34200€/an)


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Villa 219 m² - 10 pièces - Mauguio 595 000


Description de l'offre Ref 2157a


Exclusivement chez Mci Immobilier, Lansargues au calme, Ensemble immobilier de 1985 de RAPPORT, composé d'une habitation principale indépendante ""tout confort" de 117 m², au rdc: pièce à vivre de 51 m² avec plafond cathédral, cheminée insert, cuisine équipée; WC/buanderie, cuisine d'été sous verrière, piscine 4.5x8, terrasses en bois aménagées, jacuzzi; à l'étage: 3 chambres, dont une parentale de 17 m² avec douche à l'italienne avec hammam et  2 de 12 m² dont une avec balcon, salle de bains; clim révesible par "gainage" dans toutes les pièces, forage, arrosage automatique, photovotaîque contrat EDF encore 8 ans reversement 2400€/an. Accès indépendants de la villa pour le locatif: 1 une chambre en rdc de 18 m² avec douche et WC+ 2 Deux T2 équipées de 30 m² dont un actuellement loué meublé 500€/mois hc + 1 studio de 24 m² actuellement loué meublé 400€/mois hc. L'activité en gîtes de France rapportait 21 000€/an environ  (hors location du T2 et du studio) soit un rapport total brut (avec production photovoltaïque) de 34200€/an !!!   595 000€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) POUR TOUS RENSEIGNEMENTS contactez Franck STEF de MCI Immobilier au 0608492763

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34130


Surface habitable (m²) 219 m²


surface terrain 660 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 6


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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